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Prologis Caxias

Av. Litorânea, 2.632, Duque de Caxias
Ref.: 526377

  • Área do empreendimento
    58.882 m²

  • Área disponível (min. - máx.)
    5.215 - 28.788 m²

  • Tipo de imóvel
    Industrial

  • Tipo de oportunidade
    Locação

Descrição

Próximo à Rodovia Washington Luiz, o Prologis Caxias é um condomínio logístico de alto padrão construtivo. Com infraestrutura completa, garante às empresas logísticas e industriais a otimização de custos e recursos em suas operações, por possuir o selo LEED Gold, ter docas com niveladores, piso resistente e pé-direito que otimiza a armazenagem de pallets. O imóvel conta ainda com salas de gerência e reunião, mezanino para escritório e um sistema completo de vigilância e segurança.

O empreendimento está localizado às margens da Rodovia Washington Luiz (BR-040), que liga a capital fluminense à Brasília e corta os estados de Minas Gerais e Goiás. A região abriga um dos maiores polos industriais do Brasil, com refinarias de petróleo, indústria naval, metalúrgica, siderúrgica e petroquímica.

Ideal para uma ocupação eficiente, com segurança e próxima ao mercado consumidor. 

Confira o Tour 360° do imóvel clicando aqui

CRECI: 6736J

Características

Características 

  • Área total do terreno de 161.173 m²
  • Pé-direito de 11,7 m
  • Carga do piso de 5 ton/m²
  • Modulação de pilares: 21,9 m x 21 m
  • Ruas internas com 11 m de largura
  • Pátio de manobras com 38 metros
  • Marquise com 6 metros de largura
  • 153 vagas para carros
  • 101 vagas para caminhões
  • 44 docas no galpão 200
  • Área mínima locável de 5.215 m²

 

Diferenciais

  • ETE para tratamento do esgoto
  • Portarias privativas blindadas
  • Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA 13
  • Construção em tilt up
  • Luminárias T5 de alto desempenho
  • Área de apoio com salas de gerência e reunião
  • Portas e niveladoras importadas
  • Mezanino para instalação de recepção e escritório
  • Sistema de vigilância com CFTV, cercas e iluminação extra

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Industrial Rio de Janeiro

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